ライオンズマンション岩塚第2
愛知県名古屋市中村区岩塚町3丁目19 | 築35年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 66.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,235万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,235万円、2LDKは平均3,125万円です。
３ＬＤＫ
3,235万
3件
2LDK
3,125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,235万 | 2,363万 | 3,900万 |
| 2LDK | 2件 | 3,125万 | 3,125万 | 3,125万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町3丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 66.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岩塚第2 | 1991 | 14戸 | 21.5万 | 1,430万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| 岩塚町スカイマンション | 1980 | 101戸 | - | - |
| 真栄マンション岩塚 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,550万 |
| ホワイトキャッスル岩塚 | 1986 | 38戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| パレス中村 | 1979 | 10戸 | 26.8万 | 1,699万 |
| 千成ハイツ | 1974 | 62戸 | - | - |
| メイツ岩塚 | 2010 | 37戸 | 36.5万 | 2,850万 |
| サンロワール岩塚 | 1983 | 29戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ロフティ岩塚 | 2018 | 42戸 | 46.6万 | 3,800万 |
| ファミリアーレ八田レジデンス | 2012 | 55戸 | 35.8万 | 2,950万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。