パレス中村
愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20 | 築47年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパレス中村全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で84.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・5件）で、平均1,464万円です。3DKが最も高く平均2,259万円、4DKは平均1,464万円です。
3DK
2,259万
2件
3LDK
2,234万
4件
4DK
1,464万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,259万 | 2,095万 | 2,422万 |
| 3LDK | 4件 | 2,234万 | 1,900万 | 2,998万 |
| 4DK | 5件 | 1,464万 | 1,145万 | 1,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（16.6万円）と比べて10.8万円（+65.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
16.6万/㎡
8階以上
3件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 63.33m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
パレス中村は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 11階建 | 10戸 | 6件 | 21.3万 | 3件 | - |
| B棟 | 1979年 | 11階建 | 10戸 | 6件 | 15.8万 | 3件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス中村 | 1979 | 10戸 | 26.8万 | 1,699万 |
| アピエス岩塚 | 1999 | 27戸 | 27.5万 | 2,200万 |
| 岩塚町スカイマンション | 1980 | 101戸 | - | - |
| 千成ハイツ | 1974 | 62戸 | - | - |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション岩塚第2 | 1991 | 14戸 | 21.5万 | 1,430万 |
| メイツ岩塚 | 2010 | 37戸 | 36.5万 | 2,850万 |
| カーサ岩塚 | 1986 | 13戸 | 25.7万 | 1,499万 |
| ラキャッスル八田 | 1990 | 18戸 | - | - |
| プレサンスロジェ岩塚 | 2019 | 36戸 | 50.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | - | - | 26.8万 | - | 27.6万 |
| 4DK | - | 15.8万 | 13.4万 | - | 14.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 998万 | 15.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 998万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 998万 | 15.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,200円。
3LDK
68,000〜88,000円
80,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。