名駅のマンション相場
愛知県名古屋市中村区名駅 | 100件の成約データ
愛知県名古屋市中村区名駅のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約100件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価112.0万円に対し、築55年は25.9万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
112.0万/㎡
築10年
9件
87.3万/㎡
築15年
11件
97.8万/㎡
築20年
7件
57.2万/㎡
築25年
3件
51.9万/㎡
築30年
2件
31.6万/㎡
築35年
8件
49.8万/㎡
築40年
19件
37.3万/㎡
築45年
11件
26.0万/㎡
築50年
10件
27.7万/㎡
築55年
7件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。３ＤＫの平均価格は2,007万円。
３ＬＤＫ
8件
6,810万円
２ＬＤＫ
11件
4,774万円
２ＤＫ
7件
2,091万円
１ＬＤＫ
4件
3,389万円
オープンフロア
20件
2,989万円
１Ｋ
28件
1,573万円
１Ｒ
2件
2,062万円
３ＤＫ
2件
2,007万円
平均㎡単価
34.3万/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
1,710万円
取引実績
100件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡45.4万円へ、18年間で+189.0%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
69
築11-15年
56
築16-20年
57
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
899万円
28件
オープンフロア
1,420万円
20件
２ＬＤＫ
2,951万円
11件
３ＬＤＫ
4,956万円
8件
２ＤＫ
940万円
7件
１ＬＤＫ
2,793万円
4件
４ＤＫ
700万円
3件
１ＤＫ
1,467万円
3件
１Ｒ
1,150万円
2件
３ＤＫ
1,040万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
40㎡〜
・１ＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
43.6万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・オープンフロア
25.9万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名駅のマンション一覧（12棟）
ライオンズ名古屋ステーションアクシス
築11年
| 14階建
| 63戸
6,830万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買35件
花車ビル中館
築57年
| 地下2階付10階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買33件
名駅セブンスタービル
築49年
| 13階建
| 116戸
790万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買19件
シティコーポ名駅
築36年
| 10階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買9件
花車ビル南館
築59年
| 9階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ロータリーオフィス1st
築41年
| 10階建
| 10戸
売買0件
アクアタウン納屋橋
築20年
| 33階建
| 371戸
売買0件
アクアタウン納屋橋住宅棟
売買0件
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード
築21年
| 13階建
| 73戸
売買0件
花車ビル北館
築54年
| 11階建
| 100戸
売買0件
グランドメゾン名駅三丁目
築5年
| 17階建
| 58戸
売買0件
プラウドタワー名駅
築1年
| 24階建
| 96戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
名駅には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メイクス名駅南Ⅱ
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
名駅は名古屋市中村区内13地区中8位（上位38%）。
単価34.3万/㎡。
1つ上の竹橋町とは9%の差。
名駅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外 | 1900.0万/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所,その他 | 地下鉄名古屋 |
| 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 | 1170.0万/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 80m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 | 870.0万/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 350m |
| 名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外 | 830.0万/㎡ | +3.6% | 旅館 | 地下鉄名古屋 250m |
| 名古屋市中村区名駅４丁目２４０５番 | 625.0万/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 500m |
| 名古屋市中村区名駅４丁目１００２番１外 | 608.0万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 300m |
| 名古屋市中村区名駅２丁目３５０３番 | 473.0万/㎡ | +5.1% | 事務所 | 地下鉄名古屋 160m |
| 名古屋市中村区名駅２丁目３６０３番 | 350.0万/㎡ | +4.5% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 140m |
| 名古屋市中村区名駅２丁目４１０３番外 | 273.0万/㎡ | +5.8% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 180m |
| 名古屋市中村区名駅４丁目２００１番外 | 197.0万/㎡ | +6.5% | 事務所,倉庫 | 国際センター 260m |
| 名古屋市中村区名駅３丁目４０５番 | 190.0万/㎡ | +8.0% | 住宅,事務所 | 国際センター 170m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目１８０７番 | 184.0万/㎡ | +5.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 550m |
| 名古屋市中村区名駅南４丁目１２０９番 | 100.0万/㎡ | - | 事務所 | 地下鉄名古屋 780m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目７０７番１外 | 61.0万/㎡ | +9.3% | 事務所 | 伏見 700m |
| 名古屋市中村区名駅南５丁目１１１１番外 | 36.5万/㎡ | +6.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）