花車ビル南館
愛知県名古屋市中村区名駅5丁目16-17 | 築59年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.406
補正係数 ×0.406
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・7件）で、平均1,888万円です。オープンフロアが最も高く平均3,081万円、1Rは平均1,293万円です。
オープンフロア
3,081万
7件
２ＤＫ
1,888万
7件
３ＤＫ
1,785万
2件
４ＤＫ
1,558万
2件
２ＬＤＫ
1,503万
2件
１ＬＤＫ
1,294万
2件
1R
1,293万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 7件 | 3,081万 | 857万 | 10,588万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,888万 | 1,280万 | 3,857万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,785万 | 1,654万 | 1,916万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,558万 | 1,260万 | 1,856万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,503万 | 1,080万 | 1,925万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,294万 | 1,000万 | 1,588万 |
| 1R | 4件 | 1,293万 | 896万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-03（築59年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.16m² ～ 68.67m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
国際センター駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花車ビル南館 | 1967 | 30戸 | 10.9万 | 650万 |
| 花車ビル中館 | 1969 | 30戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| 花車ビル北館 | 1972 | 100戸 | - | - |
| ロータリーオフィス1st | 1985 | 10戸 | - | - |
| プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 2005 | 73戸 | - | - |
| アクアタウン納屋橋 | 2006 | 371戸 | - | - |
| プラウドタワー名駅 | 2025 | 96戸 | - | - |
| プラウドタワー名古屋伏見 | 2019 | 75戸 | - | - |
| 宝柳橋ハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| 那古野ビル南館 | 1978 | 251戸 | - | - |
| プレサンス名古屋駅前アクシス | 2007 | 75戸 | 47.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.9万 | 8.2万 | 9.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 55㎡〜 | 650万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 580万 | 8.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 448万 | 8.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
3LDK
200,000〜250,000円
225,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。