ローレルコート八田
愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 | 築17年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.4万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均7,832万円です。4LDKが最も高く平均7,832万円、3LDKは平均6,312万円です。
3LDK
6,312万
5件
4LDK
7,832万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,312万 | 4,894万 | 8,000万 |
| 4LDK | 5件 | 7,832万 | 6,360万 | 9,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（33.8万円）と比べて7.0万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
33.8万/㎡
6-10階
3件
37.9万/㎡
11-20階
6件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート八田 | 2009 | 56戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| グローリアス八田 | 1989 | 31戸 | 30.5万 | 1,300万 |
| モアグレース八田レジデンス | 2016 | 27戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| グレイス八田 | 1997 | 20戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| プログレッソ八田 | 2021 | 32戸 | 64.3万 | 1,550万 |
| ファミリアーレ八田駅前 | 2005 | 125戸 | - | - |
| カルティア八田ステーションフロント | 2022 | 35戸 | 55.2万 | 3,450万 |
| パルティール八田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| 宝高畑ハイツ | 1983 | 49戸 | 14.8万 | 980万 |
| バンベール高畑 | 2025 | 72戸 | - | - |
| 並木アイリス | 1988 | 20戸 | 27.5万 | 1,550万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.2万 | 38.0万 | 43.6万 | 44.4万 | 44.4万 |
| 4LDK | 38.4万 | 37.0万 | 34.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.96万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。