モアグレース八田レジデンス

愛知県名古屋市中村区並木2丁目287-3 | 築10年 | 27戸

推定相場

モアグレース八田レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万

2018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47.1万/㎡から2023年は44.6万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均6,521万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,791万円、１Ｋは平均2,856万円です。

１Ｋ

2件

2,856万

３ＬＤＫ

2件

6,791万

3LDK

3件

6,521万

4LDK

2件

6,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	2,856万	2,787万	2,925万
３ＬＤＫ	2件	6,791万	6,581万	7,000万
3LDK	3件	6,521万	6,010万	7,040万
4LDK	2件	6,300万	6,159万	6,441万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、4-7階（42.0万円）と比べて4.2万円（+10.0%）高くなっています。

4-7階

42万/㎡

2件

8階以上

46.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区並木2丁目287-3
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	74.70m² ～ 85.11m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	中村工業
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

八田駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

🚉

近鉄八田駅

近鉄名古屋線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立岩塚小学校

中学校

名古屋市立御田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース八田レジデンス	2016	27戸	44.5万	3,450万
ローレルコート八田	2009	56戸	44.4万	3,480万
グローリアス八田	1989	31戸	30.5万	1,300万
プログレッソ八田	2021	32戸	64.3万	1,550万
グレイス八田	1997	20戸	32.7万	2,680万
ファミリアーレ八田駅前	2005	125戸	-	-
宝高畑ハイツ	1983	49戸	14.8万	980万
並木アイリス	1988	20戸	27.5万	1,550万
ラキャッスル八田	1990	18戸	-	-
ファミリアーレ八田レジデンス	2012	55戸	35.8万	2,950万
シャンボール八田	1979	16戸	23.0万	1,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2022	2023
3LDK	47.1万	46.8万	-	44.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.55万/㎡
2022年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,490万	41.01万/㎡
2022年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.89万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.77万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,520万	47.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。