並木の土地相場
愛知県名古屋市中村区並木 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区並木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が78,087円高くなります。
6〜8m
5件
78万/坪
8m以上
33件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、長方形（80万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
15件
86万/坪
ほぼ台形
3件
83万/坪
長方形
15件
80万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
西
4件
92万/坪
南
12件
86万/坪
北
12件
84万/坪
東
6件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
60.6万/坪
18.3万/㎡
平均価格
5,889万円
取引実績
38件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万93万67万41万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪70万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
5件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000万円
57坪〜（190㎡〜）
69.6万/坪
2023年第4四半期
46,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
84.5万/坪
2023年第4四半期
5,200万円
82坪〜（270㎡〜）
63.7万/坪
2023年第4四半期
8,000万円
124坪〜（410㎡〜）
64.5万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
2021年第3四半期
8,400万円
79坪〜（260㎡〜）
106.8万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
36坪〜（120㎡〜）
60.6万/坪
2019年第2四半期
6,000万円
103坪〜（340㎡〜）
58.3万/坪
2019年第2四半期
5,000万円
67坪〜（220㎡〜）
75.1万/坪
2019年第1四半期
13,000万円
197坪〜（650㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
並木は名古屋市中村区内20地区中7位（上位65%）。
坪単価60.6万/坪。
1つ上の中村町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木２丁目２６１番 | 23.4万/㎡ | +4.5% | 店舗 | 地下鉄八田 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）