沖田町の土地相場
愛知県名古屋市中村区沖田町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区沖田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価69.1万円（成約31件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,445円高くなります。
4〜6m
3件
82万/坪
6〜8m
25件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ長方形（85万円）と比べて4%の差があります。
長方形
19件
89万/坪
ほぼ長方形
7件
85万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
10件
88万/坪
北
12件
87万/坪
東
5件
81万/坪
西
3件
79万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
平均坪単価
69.1万/坪
20.9万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
4,520万円
取引実績
31件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万90万67万44万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪90万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,400万円
109坪〜（360㎡〜）
86.3万/坪
2025年第2四半期
6,600万円
70坪〜（230㎡〜）
94.9万/坪
2025年第1四半期
4,300万円
48坪〜（160㎡〜）
88.8万/坪
2025年第1四半期
4,400万円
51坪〜（170㎡〜）
85.6万/坪
2025年第1四半期
5,600万円
60坪〜（200㎡〜）
92.6万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
29坪〜（95㎡〜）
83.5万/坪
2023年第1四半期
6,800万円
67坪〜（220㎡〜）
102.2万/坪
2022年第3四半期
5,200万円
67坪〜（220㎡〜）
78.1万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
53坪〜（175㎡〜）
81.2万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
36坪〜（120㎡〜）
88.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
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沖田町は名古屋市中村区内20地区中1位（上位95%）。
坪単価69.1万/坪。
高価格帯（1〜7位）