長筬町の土地相場
愛知県名古屋市中村区長筬町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区長筬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.4万円（成約33件、前年比+13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が134,357円高くなります。
4〜6m
15件
82万/坪
6〜8m
14件
92万/坪
8m以上
4件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、長方形（82万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
13件
90万/坪
ほぼ正方形
4件
87万/坪
長方形
16件
82万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
18件
86万/坪
北
14件
83万/坪
平均坪単価
63.4万/坪
19.2万/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
3,800万円
取引実績
33件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万81万63万45万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800万円
88坪〜（290㎡〜）
77.5万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
2025年第1四半期
5,700万円
79坪〜（260㎡〜）
72.5万/坪
2024年第4四半期
4,600万円
64坪〜（210㎡〜）
72.4万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
27坪〜（90㎡〜）
66.1万/坪
2023年第2四半期
4,500万円
50坪〜（165㎡〜）
90.2万/坪
2023年第2四半期
4,300万円
54坪〜（180㎡〜）
79.0万/坪
2023年第1四半期
11,000万円
160坪〜（530㎡〜）
68.6万/坪
2022年第1四半期
5,300万円
70坪〜（230㎡〜）
76.2万/坪
2021年第1四半期
4,300万円
67坪〜（220㎡〜）
64.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
長筬町は名古屋市中村区内20地区中4位（上位80%）。
坪単価63.4万/坪。
1つ上の中村本町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
長筬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区長筬町６丁目３５番 | 18.4万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中村公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）