靖国町の土地相場
愛知県名古屋市中村区靖国町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区靖国町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が119,858円高くなります。
4〜6m
13件
81万/坪
6〜8m
15件
93万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、長方形（87万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
5件
88万/坪
長方形
24件
87万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
17件
90万/坪
北
11件
82万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
60.4万/坪
18.3万/㎡
平均価格
2,732万円
取引実績
30件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万73万55万37万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪48万円から2025年は坪79万円へ、16年間で+64.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,700万円
73坪〜（240㎡〜）
78.5万/坪
2024年第3四半期
4,400万円
60坪〜（200㎡〜）
72.7万/坪
2023年第3四半期
3,800万円
51坪〜（170㎡〜）
73.9万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
27坪〜（90㎡〜）
62.4万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
24坪〜（80㎡〜）
82.6万/坪
2021年第2四半期
4,000万円
54坪〜（180㎡〜）
73.5万/坪
2018年第3四半期
8,000万円
100坪〜（330㎡〜）
80.1万/坪
2018年第1四半期
1,700万円
24坪〜（80㎡〜）
70.2万/坪
2017年第2四半期
3,500万円
60坪〜（200㎡〜）
57.9万/坪
2017年第1四半期
1,800万円
27坪〜（90㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
靖国町は名古屋市中村区内20地区中9位（上位55%）。
坪単価60.4万/坪。
1つ上の森末町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）