日ノ宮町の土地相場
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,687円高くなります。
4〜6m
15件
83万/坪
6〜8m
17件
74万/坪
8m以上
7件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価84万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて70%の差があります。
長方形
25件
84万/坪
ほぼ長方形
7件
66万/坪
不整形
3件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北西
3件
95万/坪
南
12件
89万/坪
北
20件
74万/坪
東
3件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
57.0万/坪
17.2万/㎡
平均価格
2,638万円
取引実績
41件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万66万48万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
42坪〜（140㎡〜）
70.8万/坪
2023年第4四半期
7,400万円
121坪〜（400㎡〜）
61.2万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
48坪〜（160㎡〜）
72.3万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2022年第2四半期
3,800万円
67坪〜（220㎡〜）
57.1万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2021年第4四半期
4,300万円
60坪〜（200㎡〜）
71.1万/坪
2021年第3四半期
3,800万円
59坪〜（195㎡〜）
64.4万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
日ノ宮町は名古屋市中村区内20地区中11位（上位45%）。
坪単価57.0万/坪。
1つ上の向島町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）