日ノ宮町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約58件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,616万円。鉄骨造（2,844万円）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,616万
木造
44件
4,663万
鉄骨造
5件
2,844万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,777万
100〜120㎡
30件
4,571万
120〜150㎡
6件
4,693万
150㎡以上
9件
8,105万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,066万
4〜6m
30件
5,273万
6〜8m
15件
5,119万
8m以上
9件
4,114万
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
4,312万円
取引実績
58件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,167万円
3件
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
５ＬＤＫ
7,600万円
1件
３ＬＤＫ
5,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
120㎡〜
20.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
115㎡〜
47.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
110㎡〜
46.4万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第1四半期
7,600万円
350㎡〜
・５ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
145㎡〜
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
日ノ宮町は名古屋市中村区内29地区中12位（上位59%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の大宮町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）