太閤の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区太閤 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市中村区太閤の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,235万円。木造（5,218万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
5,235万
木造
22件
5,218万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,832万
80〜100㎡
3件
4,852万
100〜120㎡
9件
3,860万
150㎡以上
14件
10,108万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
4,079万
6〜8m
13件
9,516万
8m以上
5件
5,633万
平均㎡単価
28.9万/㎡
平均価格
5,290万円
取引実績
34件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
31万
32万
'08'11'14'16'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
37
築21-25年
38
築26-30年
34
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,300万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
３ＤＫ
950万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
7,300万円
245㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.8万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
60㎡〜
36.7万/㎡
2023年第1四半期
6,300万円
150㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
42.0万/㎡
2022年第1四半期
7,000万円
155㎡〜
45.2万/㎡
2021年第4四半期
950万円
170㎡〜
・３ＤＫ
5.6万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
25.0万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
105㎡〜
30.5万/㎡
2019年第3四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2019年第2四半期
10,000万円
220㎡〜
45.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤は名古屋市中村区内29地区中19位（上位34%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の向島町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
太閤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤１丁目２００１番１ | 113.0万/㎡ | +10.8% | 事務所 | 地下鉄名古屋 460m |
| 名古屋市中村区太閤４丁目４０２番 | 50.1万/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 地下鉄名古屋 630m |
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1万/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）