猪之越町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区猪之越町 | 31件の成約データ
愛知県名古屋市中村区猪之越町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.6万円（成約31件、前年比+51.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,631万
80〜100㎡
4件
4,524万
100〜120㎡
12件
4,455万
120〜150㎡
4件
3,909万
150㎡以上
5件
8,193万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
4,544万
8m以上
10件
4,521万
平均㎡単価
30.6万/㎡
前年比 ▲51.3%
平均価格
3,600万円
取引実績
31件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
42万
32万
'08'12'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
26
築11-15年
17
築16-20年
29
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
３ＬＤＫ
4,900万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
44.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
42.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
27.6万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
45㎡〜
・３ＤＫ
31.1万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
猪之越町は名古屋市中村区内29地区中14位（上位52%）。
単価30.6万/㎡。
1つ上の大正町とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
猪之越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区猪之越町１丁目８１番 | 17.7万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本陣 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）