向島町の土地相場
愛知県名古屋市中村区向島町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区向島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.4万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,502円高くなります。
4〜6m
22件
80万/坪
6〜8m
14件
85万/坪
8m以上
8件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価84万円で最も高く、長方形（80万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
15件
84万/坪
長方形
25件
80万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
5件
90万/坪
南
25件
80万/坪
北
13件
80万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
58.4万/坪
17.7万/㎡
平均価格
2,334万円
取引実績
45件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万84万61万38万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪60万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
54坪〜（180㎡〜）
73.5万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
33坪〜（110㎡〜）
72.1万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
24坪〜（80㎡〜）
90.9万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2021年第3四半期
2,900万円
42坪〜（140㎡〜）
68.5万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
20坪〜（65㎡〜）
96.6万/坪
2020年第1四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2019年第3四半期
1,300万円
21坪〜（70㎡〜）
61.4万/坪
2019年第1四半期
2,500万円
42坪〜（140㎡〜）
59.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
向島町は名古屋市中村区内20地区中10位（上位50%）。
坪単価58.4万/坪。
1つ上の靖国町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）