プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ
愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目45 | 築18年 | 112戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,613〜57,310円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の72%・18件）で、平均2,232万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,800万円、１Ｋは平均2,232万円です。
１Ｋ
2,232万
18件
３ＬＤＫ
5,110万
5件
４ＬＤＫ
7,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,232万 | 1,555万 | 3,441万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,110万 | 4,000万 | 5,824万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,800万 | 6,000万 | 9,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 21.84m² ～ 24.85m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩12分
米野駅
近鉄名古屋線
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徒歩14分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
牧野小学校
中学校
黄金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ | 2008 | 112戸 | 33.0万 | 820万 |
| プレサンス名古屋駅ゲート | 2020 | 140戸 | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋Live | 2022 | 42戸 | - | - |
| ファミリアーレ名駅 | 2004 | 98戸 | 46.8万 | 3,790万 |
| モアグレース名駅ザ・ゲート | 2023 | 32戸 | - | - |
| レインボー竹橋 | 1985 | 18戸 | 29.2万 | 1,898万 |
| セザール名古屋 | 1992 | 49戸 | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋太閤通 | 2023 | 56戸 | - | - |
| ユーハウス名駅 | 1991 | 40戸 | - | - |
| プラセシオン名古屋駅 | 2010 | 31戸 | 67.6万 | 4,180万 |
| イノバス名駅クロス | 2026 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 33.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（807件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額57,311円。1Kなら月額57,311円が相場です。
ワンルーム
47,500〜64,500円
55,666円
1R
51,400〜66,000円
56,282円
1K
48,500〜73,000円
57,311円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
788件
全 807 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,682円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,350円 | 2,305円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 50,400円 | 2,308円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,226円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,400円 | 2,399円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,682円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,471円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,450円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,430円 | 2,264円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,720円 | 2,142円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,154円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,194円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,375円/㎡ |
他 777 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。