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名古屋市中村区の一戸建て相場

愛知県 | 2,601件の成約データに基づく

名古屋市中村区の一戸建て相場は㎡単価39.0万円(2,601件)。愛知県内5位(68市区町村中)。5年で+12.2%上昇。字別では椿町(㎡207.1万円)が最高で、名駅・名駅南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

愛知県内 5位/68市区町村 全国上位 5% 前年比 -8.0% 5年変動 +12.2% 県平均比 +85.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 92.4万 +137.0%
名古屋市東区 57.8万 +48.1%
名古屋市千種区 44.2万 +13.4%
名古屋市昭和区 42.7万 +9.4%
名古屋市瑞穂区 38.5万 -1.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
-9.3%
成約 直近2年
44.5万/㎡
売出 277件
40.3万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.74%
賃料相場 1,594円/㎡/月
物件価格 40.3万円/㎡
計算式 月1,594円 × 12 ÷ 40.3万円

標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 名古屋市中村区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
39.0万
取引件数
2,601件
前年比
-8.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
56万38万18万0
40万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

名古屋市中村区の一戸建てランキング

1 椿町
207.1万 18件
2 名駅
184.8万 33件
3 名駅南
94.1万 64件
4 則武
80.2万 37件
5 鳥居通
53.3万 11件
6 深川町
51.2万 27件
7 亀島
49.7万 40件
8 井深町
48.8万 14件
9 中島町
47.5万 47件
10 鈍池町
42.9万 14件
11 上石川町
42.9万 14件
12 中村中町
42.9万 19件
13 太閤
42.7万 39件
14 十王町
42.2万 32件
15 松原町
41.1万 35件
16 香取町
39.9万 18件
17 若宮町
39.7万 24件
18 郷前町
39.4万 19件
19 豊国通
39.0万 10件
20 熊野町
37.2万 14件
21 元中村町
37.0万 19件
22 二ツ橋町
36.4万 22件
23 中村町
36.4万 69件
24 烏森町
36.4万 100件
25 長筬町
35.6万 56件
26 大秋町
35.1万 47件
27 栄生町
35.1万 19件
28 道下町
35.0万 18件
29 藤江町
34.9万 55件
30 五反城町
34.9万 22件
31 千成通
34.9万 13件
32 角割町
34.8万 31件
33 中村本町
34.5万 43件
34 西米野町
34.5万 20件
35 大宮町
34.5万 32件
36 二瀬町
34.4万 12件
37 大日町
34.3万 16件
38 高道町
34.0万 43件
39 森田町
33.8万 14件
40 森末町
33.5万 20件
41 北畑町
33.4万 27件
42 靖国町
33.3万 43件
43 佐古前町
33.1万 21件
44 乾出町
32.9万 15件
45 沖田町
32.7万 33件
46 日ノ宮町
32.6万 57件
47 大正町
32.5万 31件
48 本陣通
32.5万 15件
49 押木田町
32.4万 18件
50 城主町
32.2万 21件
51 上米野町
32.2万 11件
52 京田町
31.8万 13件
53 向島町
31.4万 46件
54 白子町
30.9万 13件
55 長戸井町
30.8万 24件
56 太閤通
30.5万 14件
57 猪之越町
30.3万 27件
58 草薙町
30.0万 55件
59 日比津町
29.3万 64件
60 並木
29.1万 39件
61 諏訪町
29.1万 23件
62 横前町
28.6万 12件
63 塩池町
28.4万 40件
64 剣町
28.4万 18件
65 名楽町
28.4万 18件
66 岩塚町
28.1万 109件
67 下米野町
28.0万 12件
68 稲葉地町
27.9万 48件
69 東宿町
27.6万 33件
70 稲上町
27.4万 39件
71 新富町
27.3万 23件
72 下中村町
26.9万 29件
73 宿跡町
26.0万 47件
74 宮塚町
25.7万 18件
75 小鴨町
25.7万 12件
76 横井
25.6万 45件
77 岩上町
25.1万 13件
78 城屋敷町
25.1万 22件
79 八社
24.9万 54件
80 稲西町
24.8万 12件
81 橋下町
23.3万 17件
82 西栄町
20.5万 10件
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