名古屋市中村区の一戸建て相場
愛知県 | 2,657件の成約データに基づく
名古屋市中村区の一戸建て相場は㎡単価39.0万円（2,657件）。愛知県内5位（66市区町村中）。5年で-14.5%下落。字別では名駅（㎡184.8万円）が最高で、名駅南・則武が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
5位/66市区町村
全国上位
5%
前年比
+0.7%
5年変動
-14.5%
県平均比
+79.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +137.3% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +50.8% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +13.7% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +10.1% |
| 名古屋市瑞穂区 | 38.5万 | -1.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+1.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.33%
賃料相場
1,774円/㎡/月
物件価格
40.0万円/㎡
計算式
月1,774円 × 12 ÷ 40.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
60万50万40万30万20万
40万
37万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市中村区の一戸建てランキング
1
名駅
184.8万/㎡
33件
2
名駅南
94.1万/㎡
64件
3
則武
80.2万/㎡
37件
4
亀島
49.7万/㎡
40件
5
中島町
47.5万/㎡
47件
6
太閤
42.4万/㎡
40件
7
十王町
42.2万/㎡
32件
8
松原町
40.5万/㎡
36件
9
烏森町
36.4万/㎡
101件
10
中村町
36.4万/㎡
69件
11
長筬町
35.9万/㎡
57件
12
大秋町
35.1万/㎡
47件
13
藤江町
34.9万/㎡
57件
14
角割町
34.8万/㎡
31件
15
中村本町
34.5万/㎡
43件
16
大宮町
34.3万/㎡
33件
17
沖田町
34.0万/㎡
34件
18
高道町
34.0万/㎡
43件
19
靖国町
33.3万/㎡
44件
20
日ノ宮町
32.6万/㎡
59件
21
大正町
32.5万/㎡
31件
22
向島町
31.4万/㎡
47件
23
猪之越町
30.6万/㎡
31件
24
草薙町
30.2万/㎡
56件
25
並木
29.9万/㎡
40件
26
日比津町
29.5万/㎡
66件
27
稲葉地町
28.5万/㎡
51件
28
塩池町
28.4万/㎡
40件
29
岩塚町
28.0万/㎡
110件
30
稲上町
27.7万/㎡
40件
31
東宿町
27.6万/㎡
33件
32
宿跡町
25.7万/㎡
48件
33
横井
25.7万/㎡
46件
34
八社
25.3万/㎡
57件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）