名古屋市北区の一戸建て相場
愛知県 | 2,730件の成約データに基づく
名古屋市北区の一戸建て相場は㎡単価31.5万円（2,730件）。愛知県内9位（66市区町村中）。5年で-6.9%下落。字別では大曽根（㎡53.6万円）が最高で、平安・柳原が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
9位/66市区町村
全国上位
8%
前年比
-6.6%
5年変動
-6.9%
県平均比
+45.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +193.9% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +86.8% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +40.9% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +36.4% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +23.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+4.6%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.02%
賃料相場
1,552円/㎡/月
物件価格
37.1万円/㎡
計算式
月1,552円 × 12 ÷ 37.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
29万
34万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市北区の一戸建てランキング
1
大曽根
53.6万/㎡
67件
2
平安
51.0万/㎡
33件
3
柳原
50.9万/㎡
42件
4
金城
45.5万/㎡
68件
5
清水
44.5万/㎡
95件
6
杉村
44.3万/㎡
34件
7
志賀町
41.7万/㎡
49件
8
生駒町
41.1万/㎡
32件
9
水切町
39.6万/㎡
38件
10
大杉
38.9万/㎡
44件
11
東水切町
38.6万/㎡
36件
12
西志賀町
35.8万/㎡
31件
13
上飯田東町
34.0万/㎡
30件
14
東長田町
33.4万/㎡
31件
15
川中町
32.3万/㎡
32件
16
中切町
32.2万/㎡
33件
17
光音寺町
31.4万/㎡
62件
18
安井
30.8万/㎡
88件
19
福徳町
30.5万/㎡
62件
20
辻町
30.2万/㎡
64件
21
金田町
28.8万/㎡
31件
22
上飯田北町
28.2万/㎡
37件
23
成願寺
26.2万/㎡
50件
24
如意
23.5万/㎡
91件
25
東味鋺
23.1万/㎡
62件
26
北久手町
21.7万/㎡
43件
27
楠味鋺
20.6万/㎡
132件
28
喜惣治
20.4万/㎡
58件
29
楠
20.3万/㎡
183件
30
西味鋺
20.2万/㎡
98件
31
六が池町
20.2万/㎡
31件
32
中味鋺
19.7万/㎡
74件
33
丸新町
17.1万/㎡
33件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）