成願寺の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区成願寺 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市北区成願寺の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約50件、前年比+29.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,721万
100〜120㎡
26件
3,949万
120〜150㎡
5件
3,907万
150㎡以上
4件
10,252万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
3,392万
6〜8m
6件
3,004万
8m以上
15件
5,555万
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
3,875万円
取引実績
50件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
36万
34万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
18
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ
3,700万円
1件
７ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
180㎡〜
11.7万/㎡
2024年第3四半期
19,000万円
450㎡〜
42.2万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
200㎡〜
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
成願寺は名古屋市北区内28地区中17位（上位39%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の上飯田北町とは8%の差。
中価格帯（11〜20位）