金田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区金田町 | 31件の成約データ
愛知県名古屋市北区金田町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
4,039万
120〜150㎡
5件
4,489万
150㎡以上
4件
4,691万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
4,518万
8m以上
6件
3,786万
平均㎡単価
28.8万/㎡
平均価格
3,819万円
取引実績
31件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
21万
'08'12'14'16'18'20'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
19
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000万円
3件
３ＬＤＫ
2,750万円
2件
４ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2020年第1四半期
4,300万円
105㎡〜
41.0万/㎡
2019年第1四半期
4,000万円
95㎡〜
42.1万/㎡
2018年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
43.8万/㎡
2018年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金田町は名古屋市北区内28地区中15位（上位46%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の辻町とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金田町４丁目８番４外 | 16.3万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志賀本通 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）