東長田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区東長田町 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市北区東長田町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約30件、前年比-23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,397万
80〜100㎡
3件
2,693万
100〜120㎡
8件
4,356万
120〜150㎡
6件
4,736万
150㎡以上
6件
9,033万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,211万
4〜6m
21件
4,998万
平均㎡単価
31.8万/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
4,181万円
取引実績
30件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
39万
40万
'08'12'14'16'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
11
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ
950万円
1件
２ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第3四半期
550万円
60㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
30.0万/㎡
2024年第2四半期
13,000万円
220㎡〜
59.1万/㎡
2024年第1四半期
950万円
85㎡〜
・２ＤＫ
11.2万/㎡
2023年第3四半期
680万円
60㎡〜
11.3万/㎡
2023年第3四半期
15,000万円
510㎡〜
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
東長田町は名古屋市北区内28地区中10位（上位64%）。
単価31.8万/㎡。
1つ上の川中町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）