金城の一戸建て相場

Name: 金城の一戸建て相場データ（名古屋市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市北区金城 | 61件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市北区金城の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約61件、前年比-12.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

金城の一戸建て

54件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,232万円

うち土地分

6,581万円

うち建物分

651万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,008万円。木造（4,957万円）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,008万

3件

鉄骨造

8,899万

6件

木造

4,957万

49件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

958万

3件

80〜100㎡

3,948万

7件

100〜120㎡

4,446万

26件

120〜150㎡

5,905万

11件

150㎡以上

10,017万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,614万

12件

6〜8m

5,428万

41件

8m以上

8,894万

6件

金城 39.9万/㎡名古屋市北区内 2位/28地区

平均㎡単価

39.9万/㎡

前年比 ▼12.1%

平均価格

5,459万円

取引実績

61件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

41万

43万

'08'12'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,000万円

2件

４ＬＤＫ

6,300万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,500万円 175㎡〜 42.9万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 105㎡〜 36.2万/㎡

2025年第1四半期 6,900万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第1四半期 8,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 57.1万/㎡

2025年第1四半期 6,900万円 180㎡〜 38.3万/㎡

2024年第4四半期 9,100万円 480㎡〜 19.0万/㎡

2024年第3四半期 8,500万円 140㎡〜 60.7万/㎡

2024年第3四半期 5,900万円 105㎡〜 56.2万/㎡

2024年第1四半期 7,200万円 185㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 38.9万/㎡

2024年第1四半期 5,100万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 40.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	163,512	-
2016	163,554	-
2018	163,366	+482
2020	163,264	+724
2022	161,871	-157
2023	161,540	+353

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%

名古屋市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市北区の一戸建てマップ

名古屋市北区内のエリアランキング

金城は名古屋市北区内28地区中2位（上位93%）。単価39.9万/㎡。 1つ上の柳原とは13%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柳原

45.2万

+13%

2 金城 ◀

39.9万

―

3 大曽根

38.6万

-3%

4 東水切町

38.6万

-3%

5 清水

37.9万

-5%

6 志賀町

37.2万

-7%

7 大杉

36.3万

-9%

8 水切町

36.3万

-9%

9 川中町

32.3万

-19%

10 東長田町

31.8万

-20%

中価格帯（11〜20位）

11 光音寺町

31.4万

-21%

20 東味鋺

23.1万

-42%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 北久手町

21.7万

-46%

28 丸新町

17.1万

-57%

他 6 地区

最寄り駅の相場

金城周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市北区金城２丁目７０７番	21.9万/㎡	+4.3%	住宅	名城公園 850m
名古屋市北区金城町４丁目５番	16.0万/㎡	+3.2%	住宅,店舗	黒川 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

金城の他の不動産相場