志賀町の一戸建て相場

Name: 志賀町の一戸建て相場データ（名古屋市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市北区志賀町 | 42件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市北区志賀町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約42件、前年比-22.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

志賀町の一戸建て

37件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

5,725万円

うち土地分

5,074万円

うち建物分

651万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,298万円。木造（4,012万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,298万

3件

木造

4,012万

36件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,519万

4件

80〜100㎡

3,519万

6件

100〜120㎡

4,149万

19件

120〜150㎡

4,358万

6件

150㎡以上

7,795万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,118万

4件

4〜6m

4,479万

23件

6〜8m

4,008万

9件

8m以上

5,196万

6件

志賀町 37.2万/㎡名古屋市北区内 6位/28地区

平均㎡単価

37.2万/㎡

前年比 ▼22.9%

平均価格

4,619万円

取引実績

42件

平均面積

129㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

21万

34万

'08'11'13'16'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,675万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

４ＬＤＫ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 4,200万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.6万/㎡

2024年第3四半期 2,100万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 28.0万/㎡

2024年第3四半期 4,300万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 45.3万/㎡

2024年第2四半期 4,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 57.5万/㎡

2023年第3四半期 9,400万円 470㎡〜 20.0万/㎡

2023年第1四半期 1,400万円 95㎡〜 14.7万/㎡

2022年第3四半期 4,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2022年第3四半期 4,000万円 160㎡〜 25.0万/㎡

2022年第2四半期 4,500万円 95㎡〜 47.4万/㎡

2022年第1四半期 6,500万円 130㎡〜 50.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	163,512	-
2016	163,554	-
2018	163,366	+482
2020	163,264	+724
2022	161,871	-157
2023	161,540	+353

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%

名古屋市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市北区の一戸建てマップ

名古屋市北区内のエリアランキング

志賀町は名古屋市北区内28地区中6位（上位79%）。単価37.2万/㎡。 1つ上の清水とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柳原

45.2万

+21%

2 金城

39.9万

+7%

3 大曽根

38.6万

+4%

4 東水切町

38.6万

+4%

5 清水

37.9万

+2%

6 志賀町 ◀

37.2万

―

7 大杉

36.3万

-2%

8 水切町

36.3万

-3%

9 川中町

32.3万

-13%

10 東長田町

31.8万

-14%

中価格帯（11〜20位）

11 光音寺町

31.4万

-16%

20 東味鋺

23.1万

-38%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 北久手町

21.7万

-42%

28 丸新町

17.1万

-54%

他 6 地区

最寄り駅の相場

志賀町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市北区元志賀町２丁目７６番	23.9万/㎡	+3.9%	住宅	黒川 500m
名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１	20.2万/㎡	+3.6%	住宅	志賀本通 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

志賀町の他の不動産相場