金城の土地相場
愛知県名古屋市北区金城 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区金城の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価76.5万円（成約41件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が261,930円高くなります。
4〜6m
10件
166万/坪
6〜8m
22件
148万/坪
8m以上
7件
139万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価150万円で最も高く、長方形（150万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
18件
150万/坪
長方形
19件
150万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（154万/坪）は北道路（160万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
11件
160万/坪
東
5件
157万/坪
南
19件
154万/坪
西
6件
123万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
76.5万/坪
23.2万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
5,202万円
取引実績
41件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万96万69万42万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪102万円へ、17年間で+62.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500万円
70坪〜（230㎡〜）
93.4万/坪
2025年第1四半期
11,000万円
100坪〜（330㎡〜）
110.2万/坪
2024年第1四半期
5,700万円
64坪〜（210㎡〜）
89.7万/坪
2023年第4四半期
4,600万円
44坪〜（145㎡〜）
104.9万/坪
2023年第2四半期
300万円
9坪〜（30㎡〜）
33.1万/坪
2023年第1四半期
11,000万円
133坪〜（440㎡〜）
82.6万/坪
2022年第4四半期
4,400万円
47坪〜（155㎡〜）
93.8万/坪
2022年第3四半期
16,000万円
145坪〜（480㎡〜）
110.2万/坪
2021年第1四半期
2,400万円
24坪〜（80㎡〜）
99.2万/坪
2020年第4四半期
6,500万円
70坪〜（230㎡〜）
93.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金城は名古屋市北区内15地区中1位（上位93%）。
坪単価76.5万/坪。
金城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金城２丁目７０７番 | 21.9万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 名城公園 850m |
| 名古屋市北区金城町４丁目５番 | 16.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 黒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）