大杉の土地相場
愛知県名古屋市北区大杉 | 31件の成約データ
愛知県名古屋市北区大杉の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価76.0万円（成約31件、前年比+48.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大杉の土地
推定坪単価
797,050円/坪
推定総額
3,587万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価146万円で最も高く、長方形（140万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（147万/坪）は北道路（141万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.0万/坪
23.0万/㎡
前年比 ▲48.3%
平均価格
4,313万円
取引実績
31件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万98万76万54万32万
201020132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪75万円から2026年は坪108万円へ、16年間で+44.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
53坪〜（175㎡〜）
107.7万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
82坪〜（270㎡〜）
42.9万/坪
2024年第4四半期
12,000万円
127坪〜（420㎡〜）
94.5万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
51坪〜（170㎡〜）
68.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
21坪〜（70㎡〜）
85.0万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
97坪〜（320㎡〜）
103.3万/坪
2023年第1四半期
7,300万円
67坪〜（220㎡〜）
109.7万/坪
2021年第2四半期
2,300万円
32坪〜（105㎡〜）
72.4万/坪
2021年第2四半期
2,900万円
36坪〜（120㎡〜）
79.9万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
36坪〜（120㎡〜）
79.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+195人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,342 | - |
| 2017 | 163,347 | - |
| 2019 | 163,233 | +272 |
| 2021 | 162,669 | +417 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
| 2024 | 161,333 | +390 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大杉は名古屋市北区内15地区中2位（上位87%）。
坪単価76.0万/坪。
1つ上の金城とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜15位）
他 3 地区