大杉の土地相場
愛知県名古屋市北区大杉 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区大杉の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価76.0万円（成約31件、前年比+48.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,145円高くなります。
6〜8m
12件
141万/坪
8m以上
17件
146万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価146万円で最も高く、長方形（140万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
14件
146万/坪
ほぼ台形
3件
142万/坪
長方形
8件
140万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（147万/坪）は北道路（141万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
9件
147万/坪
北
11件
141万/坪
東
5件
140万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
11件
倉庫
3件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
76.0万/坪
23.0万/㎡
前年比 ▲48.3%
平均価格
4,313万円
取引実績
31件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万98万76万54万32万
201020132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪75万円から2026年は坪108万円へ、16年間で+44.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
53坪〜（175㎡〜）
107.7万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
82坪〜（270㎡〜）
42.9万/坪
2024年第4四半期
12,000万円
127坪〜（420㎡〜）
94.5万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
51坪〜（170㎡〜）
68.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
21坪〜（70㎡〜）
85.0万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
97坪〜（320㎡〜）
103.3万/坪
2023年第1四半期
7,300万円
67坪〜（220㎡〜）
109.7万/坪
2021年第2四半期
2,300万円
32坪〜（105㎡〜）
72.4万/坪
2021年第2四半期
2,900万円
36坪〜（120㎡〜）
79.9万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
36坪〜（120㎡〜）
79.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大杉は名古屋市北区内15地区中2位（上位87%）。
坪単価76.0万/坪。
1つ上の金城とは1%の差。