安井の一戸建て相場

Name: 安井の一戸建て相場データ（名古屋市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市北区安井 | 87件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市北区安井の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約87件、前年比-1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安井の一戸建て

81件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,626万円

うち土地分

3,974万円

うち建物分

651万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,320万円。鉄骨造（2,914万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,320万

72件

鉄骨造

2,914万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,286万

3件

80〜100㎡

2,451万

14件

100〜120㎡

3,427万

50件

120〜150㎡

3,422万

15件

150㎡以上

4,653万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,964万

8件

4〜6m

3,438万

41件

6〜8m

3,108万

14件

8m以上

4,010万

20件

安井 31.1万/㎡名古屋市北区内 12位/28地区

平均㎡単価

31.1万/㎡

前年比 ▼1.8%

平均価格

3,475万円

取引実績

87件

平均面積

125㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

29万

38万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,878万円

9件

３ＬＤＫ

3,167万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,150万円

2件

２ＬＤＫ

2,900万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 39.0万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 39.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 35.5万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 100㎡〜 47.0万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 37.4万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 110㎡〜 39.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	163,512	-
2016	163,554	-
2018	163,366	+482
2020	163,264	+724
2022	161,871	-157
2023	161,540	+353

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%

名古屋市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市北区の一戸建てマップ

名古屋市北区内のエリアランキング

安井は名古屋市北区内28地区中12位（上位57%）。単価31.1万/㎡。 1つ上の光音寺町とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柳原

45.2万

+45%

10 東長田町

31.8万

+2%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 光音寺町

31.4万

+1%

12 安井 ◀

31.1万

―

13 福徳町

31.0万

+0%

14 辻町

29.6万

-5%

15 金田町

28.8万

-7%

16 上飯田北町

28.2万

-9%

17 成願寺

26.2万

-16%

18 中切町

25.1万

-19%

19 如意

23.5万

-24%

20 東味鋺

23.1万

-26%

お手頃帯（21〜28位）

21 北久手町

21.7万

-30%

28 丸新町

17.1万

-45%

他 6 地区

最寄り駅の相場

安井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市北区安井２丁目８０８番	15.6万/㎡	+2.6%	住宅	上飯田 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

安井の他の不動産相場

🏞️ 土地

安井の土地相場 →