安井の土地相場
愛知県名古屋市北区安井 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区安井の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価48.5万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が362,917円高くなります。
4m未満
8件
68万/坪
4〜6m
27件
99万/坪
8m以上
13件
105万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ正方形（66万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
20件
102万/坪
長方形
18件
101万/坪
ほぼ台形
3件
77万/坪
ほぼ整形
3件
69万/坪
ほぼ正方形
3件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
16件
104万/坪
西
5件
101万/坪
南
24件
96万/坪
東
4件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
48.5万/坪
14.7万/㎡
平均価格
2,948万円
取引実績
51件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万77万53万29万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2024年は坪59万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900万円
47坪〜（155㎡〜）
61.9万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
29坪〜（95㎡〜）
55.7万/坪
2023年第4四半期
4,200万円
60坪〜（200㎡〜）
69.4万/坪
2023年第4四半期
5,500万円
88坪〜（290㎡〜）
62.7万/坪
2023年第2四半期
5,200万円
91坪〜（300㎡〜）
57.3万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
21坪〜（70㎡〜）
56.7万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
2023年第1四半期
700万円
23坪〜（75㎡〜）
30.9万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
20坪〜（65㎡〜）
50.9万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
26坪〜（85㎡〜）
89.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
安井は名古屋市北区内15地区中9位（上位40%）。
坪単価48.5万/坪。
1つ上の福徳町とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）
最寄り駅の相場
安井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区安井２丁目８０８番 | 15.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 上飯田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）