辻町の土地相場
愛知県名古屋市北区辻町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市北区辻町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価50.4万円（成約36件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
辻町の土地
推定坪単価
580,662円/坪
推定総額
2,323万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,068円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価109万円で最も高く、長方形（94万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.4万/坪
15.2万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,337万円
取引実績
36件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万59万48万37万26万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪41万円へ、17年間で31.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830万円
26坪〜（85㎡〜）
32.3万/坪
2025年第1四半期
5,000万円
100坪〜（330㎡〜）
50.1万/坪
2024年第4四半期
720万円
23坪〜（75㎡〜）
31.7万/坪
2023年第1四半期
5,300万円
82坪〜（270㎡〜）
64.9万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
2021年第1四半期
5,900万円
112坪〜（370㎡〜）
52.7万/坪
2019年第3四半期
870万円
23坪〜（75㎡〜）
38.3万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
35坪〜（115㎡〜）
51.7万/坪
2019年第1四半期
3,400万円
57坪〜（190㎡〜）
59.2万/坪
2018年第4四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+195人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,342 | - |
| 2017 | 163,347 | - |
| 2019 | 163,233 | +272 |
| 2021 | 162,669 | +417 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
| 2024 | 161,333 | +390 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
辻町は名古屋市北区内15地区中7位（上位53%）。
坪単価50.4万/坪。
1つ上の光音寺町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
他 3 地区