辻町のマンション相場
愛知県名古屋市北区辻町 | 33件の成約データ
愛知県名古屋市北区辻町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約33件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
辻町の中古マンション
推定価格
1,907万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.5万円に対し、築45年は24.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（14件）。４ＤＫの平均価格は1,178万円。
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,017万円
取引実績
33件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2026年は㎡29.2万円へ、17年間で+66.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
１ＤＫ
411万円
14件
３ＬＤＫ
1,769万円
13件
１Ｋ
333万円
3件
４ＤＫ
960万円
2件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
400万円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
460万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
23.0万/㎡
2025年第1四半期
460万円
25㎡〜
・１ＤＫ
18.4万/㎡
2024年第4四半期
400万円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第1四半期
400万円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻町のマンション一覧（3棟）
コープ野村上飯田
築47年
| 13階建
| 141戸
1,000万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス辻町
築36年
| 5階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション尾上町
築39年
| 14階建
| 51戸
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+195人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,342 | - |
| 2017 | 163,347 | - |
| 2019 | 163,233 | +272 |
| 2021 | 162,669 | +417 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
| 2024 | 161,333 | +390 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
辻町は名古屋市北区内18地区中16位（上位11%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の成願寺とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）