天道町のマンション相場
愛知県名古屋市北区天道町 | 31件の成約データ
愛知県名古屋市北区天道町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
天道町の中古マンション
推定価格
2,681万円
㎡単価
32.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.9万円に対し、築20年は34.6万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は2,169万円。
平均㎡単価
30.8万/㎡
平均価格
2,419万円
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2026年は㎡41.0万円へ、18年間で+28.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,374万円
19件
４ＬＤＫ
2,580万円
10件
２ＬＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天道町のマンション一覧（5棟）
ユニーブル城北ステージ
築17年
| 8階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミリアーレ城北
築23年
| 8階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション天道町
築24年
| 9階建
| 32戸
2,798万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買10件
メイツ黒川
築24年
| 7階建
| 51戸
売買0件
D'クラディア城北
築20年
| 7階建
| 51戸
売買0件
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+195人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,342 | - |
| 2017 | 163,347 | - |
| 2019 | 163,233 | +272 |
| 2021 | 162,669 | +417 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
| 2024 | 161,333 | +390 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
天道町は名古屋市北区内18地区中6位（上位67%）。
単価30.8万/㎡。
1つ上の上飯田北町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 3 地区
お手頃帯（13〜18位）
他 4 地区