柳原のマンション相場
愛知県名古屋市北区柳原 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区柳原のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約40件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築30年は28.9万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
70.2万/㎡
築5年
8件
59.0万/㎡
築10年
2件
56.7万/㎡
築20年
4件
32.2万/㎡
築30年
2件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,029万円。
４ＬＤＫ
5件
4,285万円
３ＬＤＫ
21件
4,864万円
２ＬＤＫ
6件
3,495万円
２ＤＫ
2件
1,029万円
平均㎡単価
52.1万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
3,681万円
取引実績
40件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201020192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2026年は㎡57.5万円へ、16年間で+115.4%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
41
築16-20年
32
築21-25年
17
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,043万円
21件
２ＬＤＫ
3,250万円
6件
４ＬＤＫ
3,880万円
5件
２ＤＫ
815万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
４Ｋ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.5万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
58.7万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳原のマンション一覧（4棟）
ヒルズ名城公園
築24年
| 9階建
| 20戸
2,580万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買7件
名城公園パークマンション
築38年
| 6階建
| 16戸
1,999万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買5件
プレサンスグラン名城公園
築6年
売買0件
パークホームズ名城公園
築15年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
柳原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークホームズ名城公園プレサンスグラン名城公園
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
柳原は名古屋市北区内18地区中1位（上位94%）。
単価52.1万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
柳原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区柳原２丁目２０１１番 | 19.8万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗 | 名城公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）