名城公園パークマンション
愛知県名古屋市北区柳原3丁目10-10 | 築38年 | 16戸
推定相場
名城公園パークマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（30.2万円）より12.6%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.3万/㎡から2022年は26.4万/㎡へ、3年間で18.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,318万円です。3LDKが最も高く平均2,318万円、1LDKは平均1,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,248万 | 889万 | 1,606万 |
| 3LDK | 2件 | 2,318万 | 2,166万 | 2,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.2万円（+19.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.65m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立清水小学校
中学校
名古屋市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名城公園パークマンション | 1988 | 16戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| パークホームズ名城公園 | 2011 | 25戸 | - | - |
| ヒルズ名城公園 | 2002 | 20戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| グリーンコーポ名城公園 | 1996 | 15戸 | - | - |
| サンマンションアトレ清水 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 2,590万 |
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| プレサンスグラン名城公園 | 2020 | 135戸 | - | - |
| ルミエール城北 | 1981 | 16戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| シティコーポ清水 | 2000 | 18戸 | 28.1万 | 2,300万 |
| サンクレーア名城公園 | 2012 | 16戸 | 50.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | - | 26.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 930万 | 18.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 980万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。