サンクレーア名城公園
愛知県名古屋市北区金城4丁目14-22 | 築14年 | 16戸
推定相場
サンクレーア名城公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（41.8万円）を19.8%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を59.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.6万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、7年間で9.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均4,270万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,270万円、2LDKは平均3,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,270万 | 3,346万 | 5,119万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,522万 | 3,426万 | 3,617万 |
| 2LDK | 4件 | 3,177万 | 2,533万 | 3,716万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩9分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア名城公園 | 2012 | 16戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| モアグレース黒川名城公園 | 2021 | 30戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| プレサンスグラン名城公園 | 2020 | 135戸 | - | - |
| エスリード名城公園 | 2021 | 56戸 | 72.4万 | 1,890万 |
| プレイズ名城公園 | 2018 | 26戸 | - | - |
| パークホームズ名城公園 | 2011 | 25戸 | - | - |
| イトーピア城見マンション | 1990 | 53戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| コンセール名城公園 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,699万 |
| サンライフマンション名城 | 1982 | 9戸 | 22.8万 | 850万 |
| 名城公園パークマンション | 1988 | 16戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| メイツ名城公園 | 2003 | 24戸 | 44.1万 | 3,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.1万 | 50.1万 |
| 2LDK | 45.6万 | 44.0万 | 40.5万 | 47.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。