尾上町のマンション相場
愛知県名古屋市北区尾上町 | 50件の成約データ
愛知県名古屋市北区尾上町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約50件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.3万円に対し、築20年は40.3万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.3万/㎡
築5年
9件
49.9万/㎡
築10年
9件
40.6万/㎡
築15年
19件
46.0万/㎡
築20年
10件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,060万円。
３ＬＤＫ
32件
3,523万円
４ＬＤＫ
15件
3,944万円
２ＬＤＫ
2件
2,060万円
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,961万円
取引実績
50件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2026年は㎡36.8万円へ、18年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
37
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,884万円
32件
４ＬＤＫ
3,200万円
15件
２ＬＤＫ
1,670万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾上町のマンション一覧（6棟）
メリア
築21年
| 20階建
| 320戸
3,980万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買96件
メリアアクシスタワー
築21年
| 20階建
| 93戸
3,480万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買17件
メリアディライトスクエア
築21年
| 14階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買1件
メリアファインコート
築21年
| 9階建
| 48戸
売買0件
メリアクリアースクエア
築21年
| 9階建
| 16戸
売買0件
メリアB棟
築21年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
尾上町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メリアB棟メリアクリアースクエアメリアファインコート
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
尾上町は名古屋市北区内18地区中3位（上位83%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の大曽根とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）