志賀本通のマンション相場
愛知県名古屋市北区志賀本通 | 71件の成約データ
愛知県名古屋市北区志賀本通のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約71件、前年比-25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.8万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
56.8万/㎡
築5年
22件
47.9万/㎡
築15年
3件
38.0万/㎡
築20年
10件
30.9万/㎡
築25年
15件
34.2万/㎡
築30年
11件
36.7万/㎡
築35年
4件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,242万円。
３ＬＤＫ
48件
2,989万円
２ＬＤＫ
7件
2,681万円
４ＬＤＫ
10件
3,355万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,242万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▼25.7%
平均価格
2,639万円
取引実績
71件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡12.3万円へ、18年間で48.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,628万円
48件
４ＬＤＫ
2,780万円
10件
２ＬＤＫ
2,414万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志賀本通のマンション一覧（8棟）
サンクレイドル志賀本通
築11年
| 15階建
| 133戸
4,380万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買86件
アーバンシティ志賀本通
築35年
| 12階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買19件
プレサンスロジェ志賀本通駅前
築12年
| 13階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アンビックス志賀ストリートタワー
築33年
売買0件
ユーハウス志賀本通
築39年
売買0件
サンクレイドル志賀本通
売買0件
アンビックス志賀本町ストリートタワー
築33年
売買0件
志賀本通1丁目(志賀本通駅)
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
志賀本通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アンビックス志賀ストリートタワーアンビックス志賀本町ストリートタワーサンクレイドル志賀本通ユーハウス志賀本通志賀本通1丁目(志賀本通駅)
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
志賀本通は名古屋市北区内18地区中4位（上位78%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の尾上町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）