サンクレイドル志賀本通
愛知県名古屋市北区志賀本通２丁目５ | 築11年 | 133戸
推定相場
サンクレイドル志賀本通
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（45.9万円）を15.3%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を68.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の135,000円から2024年には158,500円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・66件）で、平均3,754万円です。4LDKが最も高く平均4,641万円、2LDKは平均3,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,532万 | 2,849万 | 4,275万 |
| 3LDK | 66件 | 3,754万 | 2,829万 | 4,788万 |
| 4LDK | 11件 | 4,641万 | 3,987万 | 5,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.6万円で、1-5階（44.7万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀本通２丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 85.77m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
大杉
中学校
八王子
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル志賀本通 | 2015 | 133戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| アーバンシティ志賀本通 | 1991 | 21戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 大蔵ハウス | 1971 | 53戸 | - | - |
| ユニーブルマンション飛騨 | 1980 | 27戸 | - | - |
| ダイナース志賀本通 | 1995 | 7戸 | 27.3万 | 1,940万 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| サンパーク志賀本通 | 1995 | 30戸 | 25.8万 | 1,560万 |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ローレルコート志賀本通 | 2001 | 36戸 | - | - |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2014 | 36戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 72.85㎡ | 49.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 49.0万 | 47.7万 | - | 52.9万 |
| 3LDK | 44.8万 | 44.2万 | 45.1万 | 45.5万 | 46.3万 | 44.6万 | 43.0万 | - |
| 2LDK | 49.5万 | 50.5万 | 45.4万 | - | - | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 47.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,340万 | 45.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,220万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,960万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.15万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額151,455円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 137,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。