ファミリアーレ志賀本通
愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 | 築17年 | 24戸
推定相場
ファミリアーレ志賀本通
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（32.9万円）を21.4%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均3,629万円です。3LDKが最も高く平均3,958万円、2LDKは平均3,629万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,629万 | 3,033万 | 4,799万 |
| 3LDK | 9件 | 3,958万 | 3,332万 | 4,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（40.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 82.21m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立杉村小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| 大蔵ハウス | 1971 | 53戸 | - | - |
| プレサンスロジェ志賀本通テラス | 2024 | 42戸 | - | - |
| ローレルコート志賀本通 | 2001 | 36戸 | - | - |
| サンクレイドル志賀本通 | 2015 | 133戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| ヴィアレ若葉 | 2000 | 16戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| アーバンシティ志賀本通 | 1991 | 21戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ユニーブルマンション飛騨 | 1980 | 27戸 | - | - |
| サンパーク志賀本通 | 1995 | 30戸 | 25.8万 | 1,560万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 35.8万 | - | - | - | - | 39.9万 | 39.9万 |
| 2LDK | 38.3万 | 34.3万 | 35.0万 | 38.0万 | 41.0万 | - | 43.9万 | 43.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 35万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 35万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.62万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 36万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。