ベリスタ志賀本通
愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は44.9〜44.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均3,839万円です。3LDKが最も高く平均3,839万円、２ＬＤＫは平均2,842万円です。
２ＬＤＫ
2,842万
2件
３ＬＤＫ
3,817万
2件
2LDK
2,886万
2件
3LDK
3,839万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,842万 | 2,485万 | 3,198万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,817万 | 3,683万 | 3,951万 |
| 2LDK | 2件 | 2,886万 | 2,562万 | 3,209万 |
| 3LDK | 3件 | 3,839万 | 3,662万 | 4,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（41.4万円）と比べて5.3万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
3件
41.4万/㎡
8階以上
2件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 75.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立名北小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ローレルコート志賀本通 | 2001 | 36戸 | - | - |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| ユニーブルマンション飛騨 | 1980 | 27戸 | - | - |
| サンクレイドル志賀本通 | 2015 | 133戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| 大蔵ハウス | 1971 | 53戸 | - | - |
| アーバンシティ志賀本通 | 1991 | 21戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | - | 42.3万 | - | 44.9万 |
| 2LDK | - | 41.0万 | 41.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 48.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。