コープ野村上飯田
愛知県名古屋市北区辻町7-2 | 築47年 | 141戸
推定相場
コープ野村上飯田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（14.2万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より54.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、12年間で13.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
20.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,768万円です。3LDKが最も高く平均1,768万円、4DKは平均1,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 1,768万 | 1,280万 | 2,371万 |
| 4DK | 3件 | 1,034万 | 1,000万 | 1,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（17.8万円）と比べて5.4万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区辻町7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 81.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩11分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名北小学校
中学校
若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村上飯田 | 1979 | 141戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ダイアパレス辻町 | 1990 | 39戸 | - | - |
| サンマンションアトレ上飯田 | 1993 | 25戸 | - | - |
| クイーンズパレス城北 | 1998 | 30戸 | 32.5万 | 2,600万 |
| ユーハウス上飯田 | 1990 | 51戸 | 27.0万 | 1,750万 |
| 上飯田コーポラス | 1977 | 62戸 | - | - |
| ユニーブル上飯田ステーションコート | 2005 | 27戸 | 25.8万 | 2,280万 |
| グランコート上飯田 | 2000 | 57戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| 志賀本通シティハウス | 2001 | 44戸 | 26.9万 | 2,400万 |
| アルバックス上飯田リバーサイドタワー | 2008 | 42戸 | - | - |
| 宝マンション城北 | 1996 | 88戸 | 31.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 14.2万 | 14.2万 |
| 3LDK | 19.8万 | 23.2万 | 22.3万 | 25.4万 | 24.4万 | 17.7万 | 18.5万 | 15.8万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 26.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,859万 | 26.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,959万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 26.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,648万 | 23.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。