ユーハウス上飯田
愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目7 | 築36年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,265万円です。4LDKが最も高く平均2,604万円、2LDKは平均1,807万円です。
2LDK
1,807万
5件
3LDK
2,265万
16件
4LDK
2,604万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,807万 | 1,306万 | 2,371万 |
| 3LDK | 16件 | 2,265万 | 1,603万 | 2,862万 |
| 4LDK | 4件 | 2,604万 | 2,255万 | 2,862万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.5万/㎡
4-7階
9件
28.6万/㎡
8階以上
9件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.81m² ～ 86.88m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス上飯田 | 1990 | 51戸 | 27.0万 | 1,750万 |
| ユニーブル上飯田ステーションコート | 2005 | 27戸 | 25.8万 | 2,280万 |
| サンマンションアトレ上飯田 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2004 | 56戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| グランコート上飯田 | 2000 | 57戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| CRESTTAPP平安通 | 2024 | 130戸 | 74.1万 | 2,600万 |
| グランドメゾン上飯田 | 1984 | 121戸 | - | - |
| 上飯田コーポラス | 1977 | 62戸 | - | - |
| コープ野村上飯田 | 1979 | 141戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション上飯田 | 1991 | 18戸 | - | - |
| クイーンズパレス城北 | 1998 | 30戸 | 32.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.7万 | 20.3万 | 27.4万 |
| 3LDK | 20.5万 | 17.9万 | 21.8万 | 16.8万 | 31.8万 | - | 29.3万 | 26.2万 |
| 4LDK | 17.0万 | - | 24.6万 | - | 29.0万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 25.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。