横浜市保土ケ谷区の一戸建て相場
神奈川県 | 4,390件の成約データに基づく
横浜市保土ケ谷区の一戸建て相場は㎡単価31.3万円（4,390件）。神奈川県内24位（58市区町村中）。5年で+16.0%上昇。字別では帷子町（㎡75.4万円）が最高で、神戸町・天王町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
24位/58市区町村
全国上位
7%
前年比
+6.8%
5年変動
+16.0%
県平均比
+7.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +123.0% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +99.2% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +91.3% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +89.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +85.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+28.2%
売出価格は成約価格より約28%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.07%
賃料相場
1,884円/㎡/月
物件価格
44.6万円/㎡
計算式
月1,884円 × 12 ÷ 44.6万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市保土ケ谷区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
41万27万14万0
31万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市保土ケ谷区の一戸建てランキング
1
帷子町
75.4万
11件
2
神戸町
64.0万
24件
3
天王町
63.0万
39件
4
保土ケ谷町
49.6万
34件
5
宮田町
49.6万
53件
6
西久保町
45.9万
52件
7
星川
44.5万
105件
8
和田
41.8万
72件
9
常盤台
39.5万
170件
10
岩井町
38.9万
121件
11
霞台
35.6万
109件
12
月見台
35.4万
86件
13
釜台町
34.1万
88件
14
西谷
34.1万
45件
15
上星川
32.5万
153件
16
峰岡町
32.4万
217件
17
峰沢町
32.0万
38件
18
坂本町
31.6万
78件
19
桜ケ丘
31.5万
187件
20
西谷町
31.3万
98件
21
岩崎町
30.9万
42件
22
東川島町
30.4万
136件
23
鎌谷町
29.9万
143件
24
川島町
29.5万
194件
25
境木本町
29.1万
81件
26
岡沢町
29.1万
101件
27
権太坂
28.9万
202件
28
瀬戸ケ谷町
27.4万
81件
29
狩場町
27.1万
121件
30
新桜ケ丘
26.9万
106件
31
仏向西
26.6万
69件
32
法泉
26.5万
180件
33
仏向町
26.4万
296件
34
今井町
25.0万
118件
35
上菅田町
24.3万
445件
36
新井町
24.0万
130件
37
初音ケ丘
23.2万
101件
38
藤塚町
23.1万
27件
39
境木町
18.8万
16件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）