横浜市保土ケ谷区の一戸建て相場
神奈川県 | 4,488件の成約データに基づく
横浜市保土ケ谷区の一戸建て相場は㎡単価31.3万円（4,488件）。神奈川県内24位（58市区町村中）。5年で+18.3%上昇。字別では天王町（㎡63.0万円）が最高で、保土ケ谷町・宮田町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
24位/58市区町村
全国上位
8%
前年比
+8.3%
5年変動
+18.3%
県平均比
+7.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +123.4% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +100.2% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +92.1% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +89.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +86.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+40.0%
売出価格は成約価格より約40%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.87%
賃料相場
1,920円/㎡/月
物件価格
47.3万円/㎡
計算式
月1,920円 × 12 ÷ 47.3万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
31万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市保土ケ谷区の一戸建てランキング
1
天王町
63.0万/㎡
39件
2
保土ケ谷町
49.6万/㎡
34件
3
宮田町
49.6万/㎡
53件
4
西久保町
45.9万/㎡
52件
5
星川
44.2万/㎡
110件
6
和田
41.8万/㎡
72件
7
常盤台
39.7万/㎡
174件
8
岩井町
38.3万/㎡
126件
9
霞台
36.1万/㎡
112件
10
釜台町
35.5万/㎡
95件
11
月見台
35.2万/㎡
87件
12
西谷
32.8万/㎡
49件
13
峰岡町
32.5万/㎡
220件
14
上星川
32.4万/㎡
155件
15
峰沢町
32.0万/㎡
38件
16
桜ケ丘
31.7万/㎡
192件
17
坂本町
31.6万/㎡
78件
18
西谷町
31.3万/㎡
98件
19
川島町
30.8万/㎡
211件
20
岩崎町
30.3万/㎡
43件
21
東川島町
30.3万/㎡
138件
22
鎌谷町
30.0万/㎡
144件
23
権太坂
29.2万/㎡
213件
24
境木本町
29.1万/㎡
81件
25
岡沢町
29.1万/㎡
101件
26
瀬戸ケ谷町
28.0万/㎡
83件
27
狩場町
27.1万/㎡
122件
28
新桜ケ丘
26.8万/㎡
109件
29
仏向西
26.7万/㎡
71件
30
仏向町
26.5万/㎡
298件
31
法泉
26.3万/㎡
182件
32
今井町
25.1万/㎡
120件
33
上菅田町
24.4万/㎡
453件
34
新井町
24.0万/㎡
130件
35
初音ケ丘
23.0万/㎡
102件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）