境木本町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約81件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,271万円。木造（4,642万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,271万
木造
72件
4,642万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,213万
80〜100㎡
24件
4,133万
100〜120㎡
23件
5,731万
120〜150㎡
10件
5,756万
150㎡以上
5件
6,824万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
4,667万
6〜8m
39件
5,093万
8m以上
8件
4,940万
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
4,258万円
取引実績
81件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
33万
'08'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,229万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
4件
３ＬＤＫ
3,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
４ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
155㎡〜
35.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.0万/㎡
2024年第4四半期
6,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
150㎡〜
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
境木本町は横浜市保土ケ谷区内35地区中25位（上位29%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の権太坂とは0%の差。