仏向西の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西 | 71件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約71件、前年比+61.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,133万円。木造（3,729万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,133万
木造
63件
3,729万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,504万
80〜100㎡
33件
3,379万
100〜120㎡
18件
4,409万
120〜150㎡
5件
3,559万
150㎡以上
8件
5,208万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,933万
4〜6m
41件
3,661万
6〜8m
15件
4,092万
8m以上
4件
3,790万
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▲61.1%
平均価格
3,321万円
取引実績
71件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
30万
'11'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,475万円
4件
４ＬＤＫ
3,750万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,667万円
3件
４ＤＫ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
3,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
175㎡〜
44.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
115㎡〜
14.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
58.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
105㎡〜
・４ＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.2万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
650㎡〜
16.9万/㎡
2024年第4四半期
920万円
65㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
仏向西は横浜市保土ケ谷区内35地区中30位（上位14%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の新桜ケ丘とは1%の差。