今井町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町 | 115件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約115件、前年比+27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,312万円。木造（3,417万円）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
8,312万
木造
103件
3,417万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,332万
80〜100㎡
51件
3,506万
100〜120㎡
35件
3,702万
120〜150㎡
6件
3,018万
150㎡以上
10件
6,690万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
3,503万
4〜6m
65件
3,600万
6〜8m
14件
3,260万
8m以上
9件
5,721万
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▲27.9%
平均価格
3,236万円
取引実績
115件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
26万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,214万円
7件
３ＬＤＫ
3,360万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,233万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
345㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
24.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
130㎡〜
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
今井町は横浜市保土ケ谷区内35地区中32位（上位9%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の法泉とは2%の差。