今井町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約140件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築40年は17.2万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
44.4万/㎡
築5年
5件
29.2万/㎡
築10年
11件
34.3万/㎡
築15年
22件
29.1万/㎡
築20年
21件
30.2万/㎡
築25年
29件
26.7万/㎡
築30年
21件
24.5万/㎡
築35年
3件
14.7万/㎡
築40年
7件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。１ＬＤＫの平均価格は2,458万円。
３ＬＤＫ
82件
2,197万円
３ＤＫ
4件
1,122万円
４ＬＤＫ
22件
2,791万円
２ＬＤＫ
21件
1,559万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,166万円
１ＬＤＫ
2件
2,458万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,973万円
取引実績
140件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間で35.8%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,022万円
82件
４ＬＤＫ
2,418万円
22件
２ＬＤＫ
1,456万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
5件
３ＤＫ
905万円
4件
１ＬＤＫ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
580万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井町のマンション一覧（13棟）
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ
築17年
| 地下1階付10階建
| 118戸
2,680万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買116件
ヴィルヌーブ保土ケ谷3
築30年
| 地下1階付8階建
| 92戸
2,490万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買78件
ダイアパレス保土ケ谷
築41年
| 7階建
| 55戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買40件
エクレール横浜二俣川
築35年
| 7階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ニューライフガーデン保土ケ谷
築30年
| 6階建
| 19戸
2,990万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買32件
グレイス保土ヶ谷
築44年
| 7階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション今井町
築45年
| 6階建
| 31戸
1,280万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ニックハイム保土ヶ谷第6
築38年
| 4階建
| 27戸
1,180万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買15件
今井町キャッスル美研
築46年
| 4階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エミネンス二俣川1号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エスペラール保土ヶ谷
築30年
| 3階建
| 6戸
1,480万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買4件
リーベスト保土ヶ谷
売買0件
ヴィルヌーブ保土ヶ谷
築33年
| 14階建
| 276戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
今井町は横浜市保土ケ谷区内35地区中29位（上位17%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の仏向西とは13%の差。