エスペラール保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町44-1 | 築30年 | 6戸

推定相場

エスペラール保土ヶ谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.2万円/㎡

レンジ

33.1〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・35件）で、平均2,168万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,574万円、3LDKは平均2,019万円です。

３ＬＤＫ

35件

2,168万

４ＬＤＫ

14件

2,574万

3LDK

4件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	35件	2,168万	1,208万	2,965万
４ＬＤＫ	14件	2,574万	1,067万	4,341万
3LDK	4件	2,019万	1,662万	2,408万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町44-1
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	75.43m² ～ 84.34m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

約徒歩22分直線1.7km

🚉

上星川駅

相鉄本線

約徒歩38分直線3.0km

学区情報

小学校

横浜市立今井小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペラール保土ヶ谷	1996	6戸	19.6万	1,480万
今井町キャッスル美研	1980	15戸	26.1万	1,490万
ダイアパレス保土ケ谷	1985	55戸	18.1万	980万
ニックハイム保土ヶ谷第2	1981	47戸	19.7万	1,280万
法泉ハイツ	1973	11戸	-	-
新桜ヶ丘ハイツ	1978	260戸	24.5万	1,590万
保土ヶ谷グリーンコープ	1981	40戸	22.4万	1,599万
藤塚ヒミコマンション	1981	29戸	22.3万	1,060万
ヴィルヌーブ保土ヶ谷	1993	276戸	-	-
サニーハイツ新桜ヶ丘	1982	33戸	32.1万	1,680万
ニューライフガーデン保土ケ谷	1996	19戸	39.8万	2,990万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
3LDK	16.4万	24.4万	19.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.63万/㎡
2015年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.74万/㎡
2015年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2014年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。