サニーハイツ新桜ヶ丘
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目21-7 | 築44年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,167円から2023年には79,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 52.29㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
1,245万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,245万 | 684万 | 1,946万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 52.29m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.3km
上星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩31分直線2.5km
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ新桜ヶ丘 | 1982 | 33戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| 新桜ヶ丘団地 | 1974 | 404戸 | 11.5万 | 650万 |
| 新桜ヶ丘団地2号棟 | 1974 | 24戸 | 13.6万 | 750万 |
| 新桜ヶ丘団地4号棟 | 1974 | 24戸 | 15.9万 | 880万 |
| 新桜ケ丘団地5号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷4 | 1997 | 31戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷2 | 1995 | 128戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘団地13号棟 | 1974 | 30戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ | 1978 | 260戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| 新桜ヶ丘団地9号棟 | 1974 | 24戸 | 13.9万 | 780万 |
| 新桜ヶ丘住宅 | 1974 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額73,364円。3DKなら月額73,364円が相場です。
2LDK
63,000〜80,000円
72,909円
3DK
65,000〜85,000円
73,364円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。