今井町キャッスル美研
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町39-1 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均1,513万円です。2LDKが最も高く平均1,513万円、1DKは平均463万円です。
1DK
463万
3件
2DK
1,224万
4件
2LDK
1,513万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 463万 | 342万 | 553万 |
| 2DK | 4件 | 1,224万 | 905万 | 1,588万 |
| 2LDK | 4件 | 1,513万 | 1,445万 | 1,582万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
22.2万/㎡
3階以上
5件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 35.04m² ～ 57.10m² |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | BMK |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩36分直線2.8km
上星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立今井小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 今井町キャッスル美研 | 1980 | 15戸 | 26.1万 | 1,490万 |
| ダイアパレス保土ケ谷 | 1985 | 55戸 | 18.1万 | 980万 |
| エスペラール保土ヶ谷 | 1996 | 6戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第2 | 1981 | 47戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| 法泉ハイツ | 1973 | 11戸 | - | - |
| 保土ヶ谷グリーンコープ | 1981 | 40戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 藤塚ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,060万 |
| サニーハイツ保土ヶ谷 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 保土ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| 法泉台ハイツ | 1975 | 11戸 | 14.4万 | 680万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツ | 1979 | 4戸 | 9.8万 | 450万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.6万 | - | - | 31.2万 | 27.0万 |
| 2DK | 19.1万 | - | - | 26.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 340万 | 9.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。