保土ヶ谷ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-1 | 築41年 | 27戸

推定相場

保土ヶ谷ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

22.9〜34.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716

代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均988万円です。2SLDKが最も高く平均1,381万円、3LDKは平均988万円です。

2SLDK

2件

1,381万

2LDK

6件

1,274万

3LDK

36件

988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,381万	1,163万	1,599万
2LDK	6件	1,274万	1,052万	1,544万
3LDK	36件	988万	596万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（14.8万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.8万/㎡

24件

4-7階

14.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-1
築年月	1985-06（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	50.07m² ～ 82.18m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	植木組
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

約徒歩29分直線2.3km

🚉

和田町駅

相鉄本線

約徒歩30分直線2.4km

🚉

上星川駅

相鉄本線

約徒歩30分直線2.4km

学区情報

小学校

横浜市立初音が丘小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション	1985	27戸	17.2万	1,199万
法泉台ハイツ	1975	11戸	14.4万	680万
藤塚ヒミコマンション	1981	29戸	22.3万	1,060万
保土ヶ谷グリーンコープ	1981	40戸	22.4万	1,599万
新桜ヶ丘ガーデンハイツ	1979	4戸	9.8万	450万
ライオンズマンション保土ヶ谷第3	1988	22戸	29.7万	2,290万
ニックハイム保土ヶ谷第2	1981	47戸	19.7万	1,280万
新桜ヶ丘コーポ	1976	12戸	13.6万	698万
朝日プラザ保土ヶ谷	1981	19戸	21.5万	1,398万
エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ	1992	46戸	15.6万	780万
新桜ヶ丘第2コーポ	1977	9戸	15.6万	790万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	25.8万	17.2万
3LDK	12.5万	12.3万	12.6万	12.7万	12.5万	14.8万	17.7万	-
2LDK	-	-	19.9万	16.7万	14.1万	24.4万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,199万	17.2万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	670万	9.61万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,485万	18.87万/㎡
2024年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,799万	25.8万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.72万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.4万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	13.09万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	960万	13.77万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.44万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.4万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.66万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	13.34万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.93万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.93万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.35万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.06万/㎡
2020年10月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.91万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	600万	10.83万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.07万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.07万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	888万	16.02万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	640万	11.55万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,070万	13.02万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	13.18万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	13.17万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	12.09万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	12.45万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,390万	19.93万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	888万	16.02万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	12.45万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	12.09万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	720万	12.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	12.09万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	12.45万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	720万	12.99万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.89万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	720万	12.99万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	11.08万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.91万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.73万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.73万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	770万	13.89万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	960万	14.62万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。