ライオンズマンション保土ヶ谷第3
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目20-20 | 築38年 | 22戸
推定相場
ライオンズマンション保土ヶ谷第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（19.3万円）を54.0%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より26.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,500円から2019年には82,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,558万円です。3LDKが最も高く平均1,558万円、2LDKは平均1,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,331万 | 1,258万 | 1,404万 |
| 3LDK | 17件 | 1,558万 | 1,076万 | 2,228万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩37分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保土ヶ谷第3 | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| 法泉台ハイツ | 1975 | 11戸 | 14.4万 | 680万 |
| エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ | 1992 | 46戸 | 15.6万 | 780万 |
| 保土ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| 藤塚ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,060万 |
| サンライズマンション保土ヶ谷 | 1993 | 29戸 | - | - |
| 法泉町マンション | 1977 | 12戸 | 15.6万 | 500万 |
| リゾート法泉第二 | 1983 | 9戸 | - | - |
| リゾート法泉第一 | 1979 | 24戸 | 12.7万 | 398万 |
| 保土ヶ谷グリーンコープ | 1981 | 40戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツG棟 | 1979 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 73.22㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 20.6万 | 15.8万 | - | 17.6万 | 15.8万 | 24.4万 |
| 2LDK | - | - | 18.5万 | 18.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.67万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.84万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.27万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.47万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.87万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。